یك كارشناس مسكن:

ساخت مسکن منجر به کاهش قیمت می شود لزوم واگذاری زمین به متقاضیان

به گزارش ساسان گستر، یک کارشناس مسکن با اعلان اینکه قسمتی از کمبود مسکن با واگذاری زمین به متقاضیان جبران می شود، اظهار داشت: ساخت مسکن علاوه بر هموار کردن مسیر مستأجران برای خرید خانه، سبب کاهش قیمت هم می شود.

فرهاد بیضایی کارشناس مسکن در گفت و گو با خبرنگار مهر با اعلان اینکه دولت چهاردهم نسبت به تحویل و تکمیل واحدهای نهضت ملی متعهد است، اظهار داشت: وعده مسکنی دولت سیزدهم، نیاز کشور است که دولت چهاردهم باید در امتداد رفع کمبود مسکن و خانه دار شدن مستأجران گام بردارد، برای اینکه اگر دولت فعلی برخلاف این تعهد عمل کند در سال های آتی با مشکلات زیادی شامل کمبود مسکن مواجه خواهیم شد.
بیضایی اشاره کرد: ساخت مسکن در کشور باید ادامه داشته باشد و برای استمرار این پروسه دولت باید یک نقشه و قانون منجسم تصویب کند. ساخت مسکن علاوه بر این که مسیر مستأجران را برای خرید خانه هموار می کند، سبب کاهش قیمت نیز خواهد شد برای اینکه مدیریت قیمت بازار مسکن با میزان عرضه و تقاضا ارتباط مستقیمی دارد.
وی اضافه کرد: بطور مثال، طرح «مسکن مهر» در دولت نهم و دهم شروع شد اما در همان دولت به انتها نرسید. دولت روحانی این طرح را با عنوان «مسکن ملی» ادامه داد و دولت سیزدهم همگام با اجرای طرح نهضت ملی مسکن نسبت به تکمیل و تحویل واحدهای مسکن مهر اقدام نمود.
بیضایی با اشاره به این که طرح نهضت ملی مسکن با شهادت رییس جمهور دولت سیزدهم ناتمام ماند، اظهار داشت: همانطور که اشاره شد، دولت ها باید نیاز آحاد جامعه را برطرف کنند که مسکن نیز یکی از آنها است که نیاز است این مشکل در دولت چهاردهم رفع گردد. البته ناگفته نماند اجرای طرح های مسکن مهر و نهضت ملی مسکن هم باتوجه به شرایط تورمی کشور منطقی نیست.
وی افزود: در اقتصاد ایران تورم حاکم است بدین جهت نمی توان با قاطعیت یک نرخ مصوبی برای ساخت مسکن تعیین کرد برای اینکه طی پروسه با کمبود منابع مالی رو به رو خواهیم شد. به تبع آن نیز پروژه متوقف می شود و متقاضی در انتظار تحویل خانه خواهد ماند. از سویی دیگر اجرای قراردادهای علی الحساب سبب سردرگمی متقاضی و سازنده و … خواهد شد.
شبکه بانکی سردرگم است
این کارشناس مسکن اضافه کرد: در حوزه ساخت نهضت ملی مسکن بانکها هم همکاری لازم را ندارند، برای اینکه وام نهضت ملی مسکن از ۳۵۰ میلیون تومانی شروع شد و به ۵۵۰ میلیون تومان رسید که اینروزها هم از افزایش وام به ۸۰۰ میلیون تومان صحبت می شود. بنظر می رسد شبکه بانکی سردرگم است.
بیضایی اشاره کرد: عده ای هم اذعان می کنند که طرح مسکن مهر مناسب است؛ بله تا آن زمان که قرارداد قطعی بسته و آورده متقاضیان مشخص بود، روند اجرای طرح مسکن مهر مطلوب بود اما بعد از دوره ای وارد شرایط تورمی و تحریم های ظالمانه مقابل کشورمان شدیم که به تبع آن اجرای چنین قراردادهایی با مشکل مواجه گردید و تا به امروز و بعد از گذشت سال ها همچنان موانع مسکن مهر وجود دارد.
وی اشاره کرد: باتوجه به موارد ذکر شده، دولت چهاردهم باید در ابتدا یک نقشه راه منجسم در حوزه خانه دار شدن مستأجران با همراهی شبکه های بانکی بوسیله اجرای برنامه های عملیاتی مشخص، طراحی کند. در دولت های مختلف سیاست های مسکنی متفاوتی را عملیاتی و اجرا کرده ایم که از این موارد می توان به عملیاتی سازی سیاست زمین شهری در دهه ۶۰، در سیاست زمین پاک در دهه ۷۰ و سیاست واگذاری زمین به انبوه سازان در دهه ۸۰ اشاره نمود.
این کارشناس مسکن اظهار داشت: سیاست واگذاری زمین به مردم و انبوه سازان را می توان جزو تجربه های موفق در کشور برشمرد که دولت چهاردهم می تواند با بهره گیری از تجارب حاصل شده، در حوزه مدیریت بازار مسکن موفق تر عمل کند.
وی اشاره کرد: البته در عرصه مسکن می توان با بهره گیری از روش های متنوع دیگری مانند شهرک سازی، مسکن مشارکتی، پیش خرید مسکن و… زمینه های خرید مسکن برای مستأجران را فراهم نماییم.

1403/04/24

09:51:56

5.0 از 5 امتیاز

279

تگهای خبر: بازار , بانك , دولت , سیاست

این مطلب ساسان گستر مفید بود؟

(1)

(0)

تازه ترین مطالب مرتبط

نظرات بینندگان در مورد این مطلب

نظر شما در مورد این مطلب

نام:

ایمیل:

نظر:

سوال:

= ۴ بعلاوه ۳