نایب رئیس اول اتحادیه املاك در گزارش ساسان گستر مطرح كرد؛

پیش فروش کمک کننده به رونق بازار مسکن

به گزارش ساسان گستر، نایب رییس اتحادیه املاک با اشاره به اینکه برای کاهش التهاب بازار مسکن دولت باید مشوق هایی برای ورود سرمایه گذاران به تولید مسکن عرضه کند اظهار داشت: پیش فروش مسکن می تواند به رونق تولید مسکن کمک نماید.

داوود بیگی نژاد در گفتگو با خبرنگار مهر ضمن اشاره به احتمال نوسانات بازار مسکن در ماههای آینده اظهار داشت: دولت برای کاهش التهاب بخش مسکن باید مشوق هایی در اختیار سرمایه گذاران و انبوه سازان قرار دهد تا با تولید مناسب مسکن با متراژهای مناسب و ایجاد تعادل میان عرضه و تقاضا، از التهاب احتمالی در بازار مسکن جلوگیری نماید. چون که اگر سرمایه ها به جای رفتن در قسمت های غیر مولد و سوداگری در قسمت مسکن جهت دهی و وارد بخش تولید مسکن شود هم سرمایه سرمایه گذاران کنترل خواهد شد و هم سرمایه گذاران به یک سود منطقی و معقول می رسند.
وی با تکیه بر این که افزایش تولید و عرضه مسکن می تواند از تورم در قسمت مسکن جلوگیری نماید افزود: اینکه آیا تولید مسکن می تواند قیمتها و تورم بخش مسکن را کنترل کند یک مبحث بدیهی است. به هر مقدار که تولید مسکن افزایش پیدا کند به همان نسبت افرادی که خواستار و نیازمند بخش مسکن هستند نیاز آنها تأمین می شود.
بیگی نژاد افزود: خیلی از امکانات و تجهیزاتی که در حوزه مسکن استفاده می شود تولیدات داخل هستند اما نیاز انباشت تقاضا هم اکنون به علت عدم تولید سبب شده تا قیمت مسکن به شکل غیر قابل باوری افزایش یابد.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک ضمن اشاره به این که اغلب سازندگان مسکن به علل مختلفی مثل نبود منابع مالی مناسب از بازار مسکن و تولید خارج شدند افزود: پیش فروش مسکن یکی از انتخابهای مناسب برای تأمین نقدینگی انبوه سازان و سازندگان خرد بود اما متأسفانه سالهاست که قانون پیش فروش مسکن سبب شده تا سازندگان مسکن نتوانند وارد عرصه ساخت و ساز شوند.
وی تصریح کرد: نبود گردش سرمایه سبب شده تا بازار مسکن و ساخت و ساز قفل شود. سازندگان مسکن وقتی نتوانند واحد مسکونی خویش را به فروش برساند و به همان نسبت نمی تواند تولید کنند ازاین رو این عدم تولید مسکن در نهایت قیمت مسکن را افزایش و به ضرر قشر مستأجر تمام خواهد شد. اما تا وقتی که پیش فروش مسکن توسط مشاوران املاک صورت می گرفت سرمایه ولو اندک به سمت تولیدکننده هدایت می شد.
وی افزود: مشاوران املاک می توانند با جذب سرمایه های خُرد این امکان را فراهم نمایند که سرمایه گذاران قوی و یا افرادی که نوظهور هستند وارد بخش مسکن شده و در تولید مسکن کمک کنند. و از ورود سرمایه به بازارهای دیگر جلوگیری می شود.
بیگی نژاد در پاسخ به این پرسش که به نظر می آید سال جاری و با آغاز فصل نقل و انتقالات شرایط سختی برای مستأجران متصور بود؟ اظهار داشت: اگر دولت و یا مجلس قصد کمک به مستأجران را دارند از همین هم اکنون باید به فکر باشند. و با اقدامات پیشگیرانه مانع از قیمت سازی و تغییر غیر منطقی قیمتها اجاره شوند.

1402/02/09

11:17:12

5.0 از 5 امتیاز

280

تگهای خبر: بازار , تولید , دولت , ساخت و ساز

این مطلب ساسان گستر مفید بود؟

(1)

(0)

تازه ترین مطالب مرتبط

نظرات بینندگان در مورد این مطلب

نظر شما در مورد این مطلب

نام:

ایمیل:

نظر:

سوال:

= ۳ بعلاوه ۳