چرا شعار سال در حوزه مسکن محقق نشد؟ به گزارش ساسان گستر، یک کارشناس اقتصادی اظهار داشت: تحقق شعار سال جهش تولید با مشارکت مردم در حوزه مسکن تحت تاثیر ناکارآمدی های ساختاری و چالش های مختلف قرار گرفته است. سیدمرتضی افقه کارشناس اقتصادی در گفتگو با خبرنگار مهر ضمن اشاره به این که تحولات سیاسی و اقتصادی سال جاری تأثیرات قابل توجهی بر بخش مسکن داشته است، اظهار داشت: تحقق شعار سال «جهش تولید با مشارکت مردم» در حوزه مسکن تحت تاثیر ناکارآمدی های ساختاری و چالش های مختلف قرار گرفته است. وی اضافه کرد: به علت تغییرات سیاسی و توقف فعالیتها در سه یا چهار ماه ابتدایی سال، باعث تعطیلی نسبتاً کامل کارها شد و به نظر نمی رسد که در زمینه ساخت و عرضه مسکن سرمایه گذاری قابل توجهی صورت گرفته باشد، این رکود و عدم حرکت جدی در جهت تحقق شعار سال نشان دهنده مشکلات ساختاری و کم کاری ها در این بخش است. چرا بازار مسکن سال جاری به تحقق شعار «جهش تولید» نرسید؟ به گزارش ساسان گستر به نقل از مهر، بازار مسکن امسال همچنان تحت تاثیر رکود قرار داشته و توان خرید مردم کاسته شده است. سال جاری، به علت افزایش هزینه ها و عدم تعادل بین عرضه و تقاضا، بخش زیادی از تقاضا برای مسکن کاسته شده و فعالیتهای خرید و فروش با رکود شدیدی روبه رو بوده است. گفتنی است، با عنایت به شعار «جهش تولید با مشارکت مردم»، بنظر می رسید که بخش های دولتی و خصوصی در تولید و عرضه مسکن فعال تر شوند، اما علیرغم برخی اقدامات، گویی پروژه های ساخت وساز به اندازه کافی توسعه نیافته و افزایش تولید مسکن چندان ملموس نبوده است. همچنین، تحولات سیاسی در شروع سال و تغییرات در مدیریت های مختلف، باعث کندی در تصمیم گیری های اقتصادی شد که این امر بر بازار مسکن هم تاثیر گذاشت. علاوه بر این، بحران های اقتصادی و افزایش هزینه های ساخت، مانع از جلب سرمایه گذاری های جدید در قسمت مسکن شده است. البته علاوه بر رکود بازار خرید و فروش، شاهد افزایش نرخ اجاره بها در خیلی از مناطق کشور بودیم که به شکلی نشانه ای از فشار بیشتر بر خانوارها و تقاضای بالا برای مسکن در مقابل عرضه محدود است. در مجموع، با وجود تلاش ها برای تحقق شعار سال در قسمت مسکن، موانع ساختاری، اقتصادی و سیاسی باعث شد که این هدف به صورت کامل محقق نشود. برای تحقق واقعی «جهش تولید با مشارکت مردم» در حوزه مسکن، گویی احتیاج به تغییرات جدی در سیاست ها، تأمین منابع مالی، و بهبود شرایط برای جلب سرمایه گذاری و همکاری بخش خصوصی باشد. بر اساس این گزارش، دولت کوشیده است با اجرای پروژه های مختلف مسکن ملی و پشتیبانی از بخش خصوصی، تولید مسکن را افزایش دهد، اما این طرح ها به علت محدودیت های مالی، مشکلات اجرایی و رکود بازار، نتوانسته اند اثرات قابل ملاحظه ای در سطح کل کشور داشته باشند. همچنین به منظور پشتیبانی از مردم در خرید مسکن، بانکها مبادرت به عرضه تسهیلات خرید مسکن با شرایط مختلف کردند. اما با عنایت به تورم بالا و نرخ سود بالا، این تسهیلات نتوانسته اند به صورت ملموسی در تقویت توان خرید مردم اثر بگذارند. دولت برای کاهش فشار بر مستأجران مبادرت به تصویب برخی قوانین و مقررات کرده است، همچون محدود کردن افزایش اجاره بها و افزایش مدت زمان قراردادها. اما این اقدامات هم به علت عدم تناسب با شرایط اقتصادی و کمبود نظارت ها، تأثیرات محدودی داشته است. با توجه به وضع موجود، میتوان اظهار داشت که شعار «جهش تولید با مشارکت مردم» در قسمت مسکن با چالش های زیادی روبه رو بوده است. مشکلات ساختاری، رکود اقتصادی، افزایش هزینه ها و نبود منابع مالی کافی، مانع از تحقق این شعار در سطح وسیع و مؤثر شدند، در حالیکه بعضی از پروژه های مسکن ملی درحال پیشرفت هستند، سرعت اجرای آنها نسبت به نیاز بازار بسیار کند است. برای تحقق جهش تولید در بازار مسکن، نیاز است که سیاستهای مؤثری در زمینه تأمین منابع مالی، کاهش هزینه های ساخت وساز، تقویت مشارکت بخش خصوصی و تسهیل قوانین در ارتباط با زمین و ساخت مسکن اتخاذ شود. همچنین، توجه ویژه به بهبود شرایط اقتصادی و افزایش توان خرید مردم هم از اهمیت بالایی برخوردار می باشد. به نظر می رسد، مهم ترین عامل برای تحقق شعار سال در قسمت مسکن، همکاری و مشارکت فعال تر مردم و بخش خصوصی در کنار حمایت های دولتی و برنامه ریزی دقیق است. 1403/12/07 10:47:14 5.0 از 5 امتیاز 10 تگهای خبر: بازار , بانك , تسهیلات , تولید این مطلب ساسان گستر مفید بود؟ (1) (0) تازه ترین مطالب مرتبط سوله و صادرات سوله تولید محصولات گلخانه ای ۴ درصد افزوده شد بهره مندی بخش تولید از خدمات واسپاری سپهر در نمایشگاه اوراسیا تهران به دنبال فرصت های جدید تجارت هستیم نظرات بینندگان در مورد این مطلب نظر شما در مورد این مطلب نام: ایمیل: نظر: سوال: = ۲ بعلاوه ۳